Presentamos una finca única en plena naturaleza, situada en Castalla (Alicante), junto al cauce del río y rodeada de un entorno tranquilo con vistas abiertas a la montaña. La propiedad cuenta con más de 72.000 m² de parcela y dos viviendas legalizadas con un total de 688 m² construidos.

Su versatilidad y situación estratégica convierten este activo en una excelente oportunidad tanto para uso privado como para proyectos de inversión rural y turística. El planeamiento urbanístico permite diferentes posibilidades de desarrollo compatibles con el entorno: alojamiento rural, glamping ecológico, finca agroecológica, restaurante para eventos o proyecto boutique.

Dispone de varios accesos mediante caminos pavimentados y se encuentra a pocos minutos del casco urbano, combinando privacidad, naturaleza y buena conexión. Una propiedad singular con gran potencial patrimonial y de rentabilidad a medio y largo plazo.

Conoce las características del suelo, autorizables directamente por el ayuntamiento.
No requieren la tramitación de una Declaración de Interés Comunitario.

Residencial vivienda unifamiliar (RE. 1)
·El terreno incluye dos viviendas unifamiliares legalizadas, es decir, para las cuales se puede solicitar licencia de obra mayor para su reforma o reconstrucción.
oEsta licencia se puede pedir directamente al ayuntamiento.
·Para una vivienda de nueva planta, los parámetros permitidos serían:
oel máximo edificable, 400 m2 construidos (edificabilidad)
ola ocupación máxima, del 2 % de la superficie de la finca (1.285, 72 m2)
oel factor limitante, claramente, es la edificabilidad.

Otros usos: Explotaciones agrícolas, alojamiento turístico, salones de banquetes, restaurantes, bares y cafeterías, etc.
Es importante mencionar que la superficie legalizada de las dos viviendas existentes es mayor de la que se permitiría para viviendas nuevas, lo que supone una ventaja respecto a un terreno sin viviendas.

Una finca con alma, difícil de encontrar en el mercado actual, donde naturaleza, privacidad y potencial de desarrollo se unen en un mismo espacio. “El Choclo” no es solo una propiedad, sino una oportunidad para crear un proyecto exclusivo en uno de los entornos con mayor proyección del interior de Alicante. Un activo pensado para quienes buscan invertir hoy en un lugar con valor, identidad y visión de futuro.