Área Internacional

En Tabora Propiedades unimos más de 40 años de experiencia de Tabora Asesores para acompañarte en todo el proceso: búsqueda y verificación del inmueble, representación por poder, gestión de NIE, notaría, banco y registro, y cumplimiento fiscal (IRNR/Modelo 210, IBI). Con equipo en origen y en España tendrás un solo interlocutor, cero desplazamientos y soporte postventa para administrar tu propiedad o alquiler, con seguridad jurídica y eficiencia de principio a fin.

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Sede en el extranjero

Visión Internacional: Asesoramiento en Origen y en Destino

Tras más de 40 años al servicio de empresas y particulares, Tabora Asesores ha consolidado su prestigio como despacho especializado en asesoría legal, fiscal y contable. Este recorrido profesional nos ha permitido construir relaciones de confianza duraderas, basadas en la seriedad, la proximidad y el rigor técnico.

Con el objetivo de diversificar nuestros servicios y dar respuesta a nuevas necesidades del mercado, nace Tabora Propiedades, una nueva línea de negocio centrada en la gestión inmobiliaria integral, especialmente dirigida a clientes internacionales interesados en invertir o adquirir propiedades en España.

Oficinas en Origen y en Destino

Conscientes de los desafíos que enfrentan los compradores no residentes —barreras lingüísticas, diferencias legales, obligaciones fiscales—, nuestra visión se basa en un concepto claro:

Ofrecer asesoramiento completo tanto en el país de origen como en el país de inversión.

Por ello, hemos iniciado el proceso de apertura de oficinas en Argentina y Miami, con el objetivo de:

Estar cerca del cliente desde el primer momento, generando confianza y resolviendo dudas en su propio entorno.
Acompañar de forma personalizada cada paso del proceso, sin necesidad de desplazamientos.
Ofrecer un puente directo entre el país de residencia y España, centralizando toda la gestión legal, tributaria y documental desde nuestras oficinas.

¿Por Qué Es Esto Importante para el Cliente?

La inversión inmobiliaria en el extranjero no es solo una operación de compraventa: implica obligaciones fiscales, trámites administrativos, barreras culturales y riesgos legales.

Contar con un despacho profesional con presencia en ambos países supone:

Seguridad jurídica en toda la operación.
Trato cercano desde el primer contacto, en su idioma y cultura.
Eficiencia operativa, sin necesidad de desplazamientos innecesarios.
Coordinación directa entre equipos locales y en España.
Representación legal y fiscal profesional, durante y después de la compra.

Tabora Propiedades: Inmobiliaria con ADN de Asesoría

Lo que nos diferencia no es solo lo que hacemos, sino cómo lo hacemos:
Desde Tabora Propiedades, ofrecemos servicios inmobiliarios con el respaldo técnico y la experiencia legal de Tabora Asesores.

Eso nos permite ofrecer:

Un enfoque integral: legal, fiscal, contable e inmobiliario.
Soluciones a medida para clientes exigentes.
Asistencia continua tras la compra: administración, fiscalidad y gestión de la propiedad.

¿Por Qué es Clave Contar con un Despacho Legal y Fiscal Especializado?

Invertir en inmuebles en el extranjero no es una decisión menor. Supone una implicación económica importante y requiere un conocimiento profundo del marco legal, tributario y administrativo del país en el que se realiza la operación. En este contexto, la figura del despacho profesional especializado no es solo útil, es fundamental.

En TABORA ASESORES aportamos más de cuatro décadas de experiencia asesorando a empresas y particulares, lo que nos permite garantizar a nuestros clientes seguridad, eficiencia y cumplimiento normativo en todas las fases de su inversión en España.

Comprar una propiedad en España conlleva trámites jurídicos que pueden parecer simples pero que esconden riesgos si no se gestionan correctamente. Nuestro despacho se encarga de:

Comprobar la situación registral y urbanística del inmueble (libre de cargas, hipotecas o embargos).
Redactar y supervisar contratos de arras, compraventa y escrituras.
Actuar como representantes legales mediante poder notarial, evitando al cliente desplazamientos innecesarios.
Coordinar todo el proceso ante notarías, registros y administraciones públicas.

Beneficio clave: Evitas compras defectuosas o conflictivas. Garantizamos que adquieres una propiedad con seguridad jurídica total.

Muchos inversores optan por adquirir inmuebles a través de vehículos societarios u otras fórmulas que optimicen la rentabilidad y la gestión del patrimonio. TABORA ASESORES ofrece:

Constitución de sociedades mercantiles en España adaptadas a cada perfil.
Planificación jurídica y fiscal de la inversión.
Asesoría contable, presentación de libros, depósitos de cuentas y cumplimiento mercantil.
Gestión de estructuras patrimoniales para grupos familiares o inversores recurrentes.

Beneficio clave: Te ayudamos a estructurar tu inversión de forma eficiente, transparente y rentable a largo plazo.

La legislación española impone obligaciones fiscales específicas para los no residentes, muchas veces desconocidas por el comprador extranjero. Nuestro equipo de asesores fiscales especializados en tributación internacional se encarga de:

Alta censal como contribuyente no residente.
Presentación del modelo 210 (Impuesto sobre la Renta de No Residentes).
Declaración de ingresos por arrendamiento (si corresponde).
Pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otras tasas locales.
Representación fiscal ante la Agencia Tributaria Española.

Beneficio clave: Cumples con todas tus obligaciones fiscales, evitando sanciones, recargos y riesgos reputacionales.

Gracias a nuestra próxima implantación en Argentina y Miami, ofrecemos una cobertura transnacional única:

Asesoramiento en origen: contacto directo, información en tiempo real y atención personalizada en tu país.
Ejecución en destino (España): nuestro equipo jurídico y fiscal actúa con agilidad en todas las gestiones necesarias.

Beneficio clave: Un solo interlocutor para todo el proceso, con visión global y operativa local.

En resumen: profesionalismo, garantía y tranquilidad

Invertir en España es una gran oportunidad. Pero hacerlo sin el respaldo de un despacho profesional de confianza puede convertir esa oportunidad en un problema. En TABORA ASESORES + TABORA PROPIEDADES lo hacemos fácil:

Blindamos legalmente la operación.

Optimizamos la carga fiscal de forma segura.

Acompañamos al cliente durante todo el ciclo de la inversión

Servicios 360

Servicios Inmobiliarios Especializados para Clientes Extranjeros

TABORA PROPIEDADES ofrece un servicio integral y personalizado para clientes residentes en el extranjero que desean adquirir inmuebles en España, eliminando las barreras legales, administrativas y fiscales a través de una gestión profesional y confiable.

Búsqueda y selección de inmuebles según el perfil del cliente.
Verificación registral y catastral de la propiedad.
Coordinación con agentes inmobiliarios locales y propietarios.
Análisis de la viabilidad legal y urbanística.

Actuación en nombre del cliente para firmar documentos y realizar trámites.
Firma de contrato de arras, escritura de compraventa, etc.
Gestión del NIE (Número de Identificación de Extranjero).

Coordinación con notaría para preparación y firma de la escritura.
Liquidación de impuestos de transmisiones patrimoniales (ITP) o IVA, según aplique.
Inscripción en el Registro de la Propiedad.

Asistencia en la apertura de cuenta bancaria en España.
Gestión de transferencias internacionales y control de fondos.
Asesoría para obtención de financiación hipotecaria (si procede).

Alta censal como contribuyente no residente en España.
Presentación de la declaración del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR).
Gestión del modelo 210 (declaración anual o trimestral de rentas).
Cálculo y liquidación de impuestos municipales: IBI, tasas de residuos, etc.
Asesoramiento y cumplimiento de obligaciones en caso de arrendamiento del inmueble.

Contratación y alta de suministros (agua, luz, gas, internet).
Gestión de seguros del hogar.
Mantenimiento de la propiedad y vigilancia durante ausencias prolongadas.
Gestión de alquileres vacacionales o de larga duración (si lo desea).

¿Por Qué Confiar en un Despacho Especializado como TABORA PROPIEDADES?

Los clientes no residentes están sujetos a una normativa fiscal específica en España. La falta de presentación del modelo 210, por ejemplo, puede acarrear sanciones y recargos. Nuestro equipo:

Garantiza el cumplimiento puntual de todas las obligaciones tributarias.
Asegura una planificación fiscal eficiente.
Actúa como representante fiscal autorizado en España.

El marco legal inmobiliario español puede ser complejo, especialmente para quienes no residen en el país. Contar con un despacho profesional evita:

Compras con cargas ocultas.
Cláusulas abusivas o contratos mal redactados.
Problemas de titularidad, herencias, o legalidad urbanística.

El cliente no necesita desplazarse a España para realizar ninguna gestión. A través de poderes notariales y servicios remotos:

El cliente puede completar toda la operación desde su país de residencia.
Tiene acceso constante al seguimiento del proceso y reportes detallados.

Ofrecemos una relación duradera, no solo hasta la compra, sino en toda la vida útil del inmueble:

Administración eficiente de la propiedad.
Gestión de arrendamientos y fiscalidad continua.
Asistencia legal permanente.

Riesgos y Sanciones

Riesgos y Sanciones por Incumplimientos Fiscales y Legales para Compradores No Residentes

Los compradores extranjeros no residentes están sujetos a obligaciones legales y fiscales específicas en España. El desconocimiento o la omisión de estas responsabilidades puede derivar en importantes sanciones económicas y perjuicios patrimoniales. A continuación se detallan los principales riesgos:

Qué es: Declaración del Impuesto sobre la Renta de No Residentes.
Sanciones:
- Multa fija de 100 € por modelo no presentado.
- Intereses de demora por el importe no ingresado.
- Posibles recargos del 5%, 10% o 20% según el retraso.
- Inspecciones fiscales posteriores.

Qué es: Impuesto sobre Bienes Inmuebles y tasas como residuos o agua.
Sanciones:
- Recargos ejecutivos sobre el impuesto (mínimo 20%).
- Embargo preventivo del inmueble.
- Imposibilidad de vender la propiedad hasta su regularización.

Qué es: Ingresos por alquiler (vacacional o de larga duración) deben ser declarados por no residentes.
Sanciones:
- Regularización de los ingresos no declarados con recargo e intereses.
- Multa de hasta el 150% de la cuota tributaria defraudada.
- Posible apertura de procedimiento penal si se considera fraude grave.

Qué es: Número de Identificación de Extranjero, obligatorio para cualquier operación en España.
Consecuencias:
- Imposibilidad de inscribir la compraventa en el Registro.
- Bloqueo de operaciones bancarias o tributarias.
- Paralización del proceso de compra.

Qué es: Obligación para algunos no residentes de nombrar a un representante ante Hacienda.
Consecuencias:
- Comunicaciones oficiales no recibidas (con efectos jurídicos).
- Sanciones por falta de respuesta a requerimientos tributarios.

Qué es: Errores en la autoliquidación del ITP, AJD o IVA (según el caso).
Sanciones:
- Recargos por autoliquidación incorrecta.
- Multas proporcionales al importe no ingresado.
- Dificultades en la inscripción registral o en futuras transmisiones.

Conclusiones

El sistema tributario español es exigente con los no residentes, y la administración tributaria tiene medios eficaces para detectar incumplimientos. Un error o una omisión puede tener un alto coste económico y legal. Por eso, la mejor decisión es contar con un equipo como TABORA PROPIEDADES, que:

Previene errores.
Protege los intereses del cliente.
Garantiza el cumplimiento de todas las normativas vigentes.

¿Qué Hacemos por Ti?

Análisis legal del inmueble.
Revisión de cargas, licencias y estado registral.
Firma de contratos y escrituras mediante poder notarial.

Tramitación del NIE.
Declaraciones del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (modelo 210).
Pago del IBI y otras tasas municipales.
Asesoría fiscal si alquilas tu propiedad.

Actuamos como tu representante legal y fiscal.
Coordinamos con notaría, banco y registro de la propiedad.
Te abrimos una cuenta bancaria en España (si lo necesitas).

Seguros y mantenimiento de la vivienda.
Gestión y asesoramiento en reformas integrales.
Gestión de alquiler si deseas rentarla.

¿Por Qué Elegirnos?

Evitas sanciones por no cumplir tus obligaciones fiscales.
No necesitas viajar a España: todo se gestiona a distancia.
Ahorro de tiempo y tranquilidad: nosotros nos encargamos de todo.
Experiencia real con clientes internacionales.

Riesgos de No Contar con Asesoría Especializada

Incumplimiento	Riesgo o Sanción
No presentar el Modelo 210	Multas desde 100 € por declaración + intereses y recargos.
No pagar el IBI	Recargos del 20% y hasta embargo del inmueble.
Alquiler no declarado	Multas de hasta el 150% del impuesto + posible delito fiscal.
No solicitar NIE	Bloqueo total del proceso de compra.
No tener representante fiscal	No recibir notificaciones de Hacienda = sanciones automáticas.

Sedes en el Extranjero

Tabora Propiedades Argentina (La Plata)

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Desde Tabora Asesores ofrecemos una gama completa de servicios diseñados para cubrir todas las necesidades de tu empresa. Nuestro equipo de expertos está listo para asistirte en cada paso del camino, asegurando que tu negocio cumpla con todas las normativas y opere de manera eficiente.

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